D.g.r. 24 ottobre 2018 - n. XI/695 > ALLEGATO A - SCHEMA DI REGOLAMENTO EDILIZIO-TIPO > PARTE SECONDA - DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI COMUNALI IN MATERIA EDILIZIA > TITOLO III – DISPOSIZIONI PER LA QUALITÀ URBANA, PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE E FUNZIONALI

Capo I - Disciplina dell’oggetto edilizio

contenente disposizioni regolamentari riguardanti:

1. caratteristiche costruttive e funzionali, degli edifici;

2. requisiti prestazionali degli edifici, riferiti alla compatibilità ambientale, all’efficienza energetica e al comfort abitativo, finalizzati al contenimento dei consumi energetici e idrici, all’utilizzo di fonti rinnovabili e di materiali ecocompatibili, alla riduzione delle emissioni inquinanti o clima alteranti, alla riduzione dei rifiuti e del consumo di suolo, al rispetto del principio di invarianza idraulica e idrologica;

3. requisiti e parametri prestazionali integrativi degli edifici soggetti a flessibilità progettuale;

4. incentivi (riduzione degli oneri di urbanizzazione, premi di edificabilità, deroghe ai parametri urbanistico-edilizi, fiscalità comunale) finalizzati all’innalzamento della sostenibilità energetico ambientale degli edifici, della qualità e della sicurezza edilizia, rispetto ai parametri cogenti;

5. prescrizioni costruttive per l’adozione di misure di prevenzione del rischio gas radon;

6. specificazioni sulle dotazioni igienico sanitarie dei servizi e dei locali ad uso abitativo e commerciale;

7. dispositivi di aggancio orizzontali flessibili sui tetti (c.d. “linee vita”); 8. prescrizioni per le sale da gioco l’istallazione di apparecchiature del gioco d’azzardo lecito e la raccolta della scommessa.

Capo II - Disciplina degli spazi aperti, pubblici o di uso pubblico

contenente disposizioni regolamentari riguardanti:

1. strade;

2. portici;

3. piste ciclabili;

4. aree per parcheggio;

5. piazze e aree pedonalizzate;

6. passaggi pedonali e marciapiedi;

7. passi carrai ed uscite per autorimesse;

8. chioschi/dehors su suolo pubblico;

9. servitù pubbliche di passaggio sui fronti delle costruzioni e per chioschi/gazebi/dehors posizionati su suolo pubblico e privato;

10. recinzioni;

11. numerazione civica;

12. spazi comuni e attrezzati per il deposito di biciclette

Capo III Tutela degli spazi verdi e dell’ambiente

contenente disposizioni regolamentari riguardanti le regole tecniche e i requisiti qualitativi per la realizzazione e la salvaguardia di:

1. aree verdi;

2. parchi urbani e giardini di interesse storico e documentale;

3. orti urbani;

4. parchi e percorsi in territorio rurale;

5. sentieri;

6. tutela del suolo e del sottosuolo;

7. connessioni ecologiche in ambito urbano e periurbano;

8. connessione alla rete verde comunale;

9. bonifiche e qualità dei suoli;

E’ prevista la possibilità di rimandare ad apposito regolamento comunale che tratti la materia del verde pubblico e privato, in modo specifico e coordinato con tutte le altre norme vigenti di settore, (ove possibile in forma di allegato allo stesso Regolamento Edilizio).

Capo IV infrastrutture e reti tecnologiche

contenente disposizioni regolamentari relative alle reti e impianti di:

1. approvvigionamento idrico;

2. depurazione e smaltimento delle acque;

3. raccolta differenziata dei rifiuti urbani e assimilati;

4. distribuzione dell’energia elettrica;

5. distribuzione del gas;

6. ricarica dei veicoli elettrici;

7. produzione di energie da fonti rinnovabili, da cogenerazione e reti di teleriscaldamento;

8. telecomunicazioni;

9. rete di illuminazione pubblica

10. illuminazione esterna negli spazi privati.

Capo V Recupero urbano, qualità architettonica e inserimento paesaggistico

contenente ulteriori indicazioni operative per il recupero e la riqualificazione dei luoghi e per la promozione e la salvaguardia del decoro urbano e la sicurezza pubblica, da coordinare con le particolari disposizione di settore e norme di piano:

1. pubblico decoro, manutenzione e sicurezza delle costruzioni e dei luoghi;

2. facciate degli edifici ed elementi architettonici di pregio;

3. elementi aggettanti delle facciate, parapetti e davanzali;

4. allineamenti;

5. piano del colore;

6. coperture degli edifici;

7. illuminazione pubblica;

8. griglie ed intercapedini;

9. antenne e impianti di condizionamento a servizio degli edifici e altri impianti tecnici;

10. serramenti esterni degli edifici;

11. insegne commerciali, mostre, vetrine, tende, targhe;

12. cartelloni pubblicitari;

13. muri di cinta;

14. beni culturali e edifici storici;

15. cimiteri monumentali e storici;

16. progettazione dei requisiti di sicurezza per i luoghi pubblici urbani.

Capo VI Elementi costruttivi

contenente disposizioni regolamentari riguardanti :

1. superamento barriere architettoniche e rampe e altre misure per l’abbattimento di barriere architettoniche;

2. serre bioclimatiche; 3. impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili a servizio degli edifici;

4. coperture, canali di gronda e pluviali;

5. strade e passaggi privati e cortili;

6. cavedi, pozzi luce e chiostrine;

7. intercapedini e griglie di aerazione;

8. recinzioni;

9. materiali, tecniche costruttive degli edifici ,

10. disposizioni relative alle aree di pertinenza;

11. piscine;

12. altre opere di corredo agli edifici.